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任意売却とは、住宅ローンを支払うことが不可能となった場合にそのまま競売にかけられてしまうのを見ているのではなく物件を売ることが可能です任意売却の利点は、競売だと市況価格よりも安い値段で取引されてしまうのですが任意売却だと市況価格に近い金額で売却できることです。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが支払いするのが債権者なので費用の準備の必要がありません。一方で、欠点もあります。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は自分が行うことなく進んでいきますが、任意売却は自分の力ですることになるので、時間や手間がかかります。また、債権者が同意しないことも考えられます。任意売却は競売に比べて高い価格で売ることが可能ですが、債権者の同意を得ないと売ることができません。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。