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瑞浪市

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任意売却は、住宅ローンの支払いが滞ってできなくなったとき、競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自ら物件を売り出すことを意味します。任意売却のおすすめは、競売で売ると一般的な値段よりも安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却なら通常より安い値段で売却益るからです。加えて、物件売却の際に準備しなければならない諸費用が負担するのは債権者となるために、自分が費用を準備する必要はありません。しかしデメリットもあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は自ら行わなくても良いのですが、任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないためにとても時間がかかります。債権者が同意しないというケースも出てきます。任意売却を行うことができれば、競売より高値で売却することが可能ですが、債権者が納得してくれない時は任意売却で物件を売ることができないのです。すなわち、任意売却は良いことも悪いこともあるのです。