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任意売却は、住宅ローンの支払いが滞ってできなくなったとき、競売で強制的に売却される前に物件を売ることが可能です任意売却のおすすめは、競売の場合は、相場よりも安く売却せざるを得ないのですが、任意売却なら市場価格に近い値段で売却することができます。また、物件を売却するときに支払う費用は債権者負担となるために費用の準備の必要がありません。でも、面倒なところもあります。競売で売るとなれば手続きや交渉なども自分でする必要がなく進んでいきますが任意売却は自分で行うことになるので大変な手間と時間がかかってしまいます。加えて、債権者が任意売却に同意しない場合もあります。任意売却は競売に比べて高い価格で売ることが可能ですが、債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。任意売却には、このような利点および欠点があります。