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赤磐市

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任意売却とは、住宅ローンを支払うことが不可能となった場合に競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自分で決意して売ることです。任意売却のメリットは、競売で売ると一般的な値段よりも安く売却せざるを得ないのですが、任意売却は競売に比べると金額が安定した金額で売ることもできてしまいます。その上、売却する上での諸費用は債務者のほうから負担するため諸費用の必要がありません。しかし、注意が必要です。競売で売るとなれば手続きや交渉なども自分が行わなくても手続きが進んでいきますが、自ら手続きや交渉を進めなくてはいけない任意売却は作業や時間がかかってしまいます。そのうえ、債権者が必ず同意するとも限りません。任意売却は競売よりも高い値段で売ることができますが、債権者が納得してくれない時は任意売却で物件を売ることができないのです。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。