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任意売却の意味は住宅ローンの支払いをすることができなくなった時に競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、物件を売却することができます。任意売却の良い点は、競売だと普段の価格よりも安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売ることもできてしまいます。そして、物件を売却する時に必要になる費用を支払いするのが債権者なので持ち出し金の心配がありません。ですが、気を付けなければならない点もあります。競売で売却すると手続きや交渉も自分でしなくても進みますが、任意売却を選択した場合は、取引のすべてを自分で行う必要がありとても時間がかかります。債権者が同意しないというケースも出てきます。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。すなわち、任意売却は良いことも悪いこともあるのです。