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広島市南区

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住宅ローンを返すことが難しくなった際に任意売却をするとそのまま競売にかけられてしまうのを見ているのではなく自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却のメリットは、競売に出した場合は価格がどうしても安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売ることもできてしまいます。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが債権者負担となるために持ち出し金の心配がありません。ですが短所もあります。競売だと交渉や手続きは自ら行わなくても良いのですが、任意売却を選択した場合は、取引のすべてを自分で行う必要があり時間や手間がかかります。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却は競売よりも高く売却することができるのですが、債権者の同意を得ないと売ることができません。なので、任意売却には長所も短所もあるという事になります。