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広島市安佐北区

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任意売却とは、住宅ローンを支払うことが不可能となった場合に勝手に競売をかけられて物件を売られてしまわないように自分で売却するということです。任意売却をお勧めする理由は、競売で売ると一般的な値段よりも安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却なら競売よりも高い値段で売却益るからです。加えて、物件売却の際に準備しなければならない諸費用が債権者負担となるためにお金が必要ありません。しかし、悪い面もあります。競売で売却する場合は、手続きや条件交渉については第三者が進めていきますが、任意売却の場合は全て自分で行わないといけないので手間も時間もかかってきます。また、債権者が同意してくれない場合もあります。任意売却は競売に比べて高い価格で売ることが可能ですが、債権者が納得してくれない時は任意売却で物件を売ることができないのです。すなわち、任意売却は良いことも悪いこともあるのです。