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広島市安芸区

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住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自分で売却するということです。任意売却が優れているのは、競売に出した場合は価格がどうしても安値で買われてしまうのに対して、任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売却も可能です。さらに、売却する中の諸費用などは債権者から支払われるためにお金が必要ありません。しかし、注意が必要です。競売による売却の場合は、手続きや交渉は何もせずに話が進んでいきますが、任意売却となると煩わしい手続きや交渉を自分で行わないといけないので時間がかかり、面倒な作業に思われます。債権者が同意しないというケースも出てきます。任意売却の場合、競売と比較して高値で物件を売ることが可能ですが、債権者の同意がないと売ることが許されません。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。