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任意売却の意味は住宅ローンの支払いをすることができなくなった時に競売でいつまでも待ってばかりでなく、自分の意志で物件を売ることです。任意売却のポイントは競売で売却すると通常の価格より安く売却せざるを得ないのですが、任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売却することができます。また、売却時に必要な諸費用も支払いも支払いするのが債権者なので費用の準備の必要がありません。でも、面倒なところもあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は自分自身でしなくても大丈夫ですが任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないために大変な手間と時間がかかってしまいます。また、債権者が同意してくれない場合もあります。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者の同意を得ないと売ることができません。任意売却には、このような利点および欠点があります。