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任意売却の意味は住宅ローンの支払いをすることができなくなった時に勝手に競売をかけられて物件を売られてしまわないように物件を売ることが可能です任意売却のおすすめは、競売の場合は、相場よりも安く売却させられてしまいますが、任意売却だと市況価格に近い金額で売却益るからです。なおかつ、売却する時に掛かる手数料なども債権者が負担することになるので自分が費用を準備する必要はありません。ですが短所もあります。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は自分でしなくても進みますが、任意売却の場合は全て自分で行わないといけないので時間も手間も要し面倒です。そのうえ、債権者が必ず同意するとも限りません。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが債権者が賛成しなければ、任意売却をすることはできません。なので、任意売却には長所も短所もあるという事になります。