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任意売却とは、住宅ローンの支払いが無理になったときにそのまま競売にかけられてしまうのを見ているのではなく物件を売ることが可能です任意売却が優れているのは、競売に出すと市場価格よりも安く売却させられてしまいますが、任意売却ですと競売より高価格で売却ができるという点です。そして、物件を売却する時に必要になる費用を支払いするのが債権者なので手持ちのお金が不要となります。けれども良い点ばかりではありません。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は第三者が進めていきますが、任意売却の場合は全て自分で行わないといけないので大変な手間と時間がかかってしまいます。また、債権者が同意しないことも考えられます。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが債権者が同意をしてくれない場合は任意売却を行うことができません。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。