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三好市

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住宅ローンを返すことが難しくなった際に任意売却をすると何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却のメリットは、競売で売却すると通常の価格より安く買い取られてしまうのに対し、任意売却は市場価格とほぼ同じ値段で売却することが可能になります。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが債権者が支払わなければならないので所持金がいらないのです。でも、面倒なところもあります。競売だと交渉や手続きは自分でしなくても進みますが、任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないために面倒な手続きや時間がかかってしまうのです。債権者が同意しないというケースも出てきます。任意売却を行うことができれば、競売より高値で売却することが可能ですが、債権者の同意がないと売却することができないのです。すなわち、任意売却は良いことも悪いこともあるのです。