任意売却は住宅ローン返済が難しくなったときに競売で売られてしまうのを傍観していないで物件を売ることが可能です任意売却をお勧めする理由は、競売の場合は、相場よりも安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却ですと競売より高価格で売却益るからです。その上、売却する上での諸費用は債権者が支払わなければならないので所持金がいらないのです。でも、面倒なところもあります。競売で売却する場合は、手続きや条件交渉については自分自身でしなくても大丈夫ですが任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないために大変な手間と時間がかかってしまいます。また、債権者が同意するとは言えません。任意売却は競売に比べて高い価格で売ることが可能ですが、債権者が賛成しなければ、任意売却をすることはできません。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。