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任意売却とは、住宅ローンを支払うことが不可能となった場合に指をくわえて競売になるまでじっとしているのではなく、自分で決意して売ることです。任意売却のおすすめは、競売の場合は、相場よりも低くなり安い金額になってしまいますが任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売ることもできてしまいます。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが債権者が支払わなければならないので費用の準備の必要がありません。しかし、悪い面もあります。競売だと交渉や手続きは自ら行わなくても良いのですが、自ら手続きや交渉を進めなくてはいけない任意売却は時間がかかり、面倒な作業に思われます。さらには、債権者が納得しない時もあります。任意売却は競売よりも高い値段で売ることができますが、債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。すなわち、任意売却は良いことも悪いこともあるのです。