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任意売却とは、住宅ローンが払えなくなってしまったときに競売でいつまでも待ってばかりでなく、物件を売ることが可能です任意売却が優れているのは、競売に出した場合は価格がどうしても低価格で落札されてしまうのに対し任意売却だと市況価格に近い金額で売ることができる点がポイントです。さらに、売却時に必要な手数料などの金額も負担するのは債権者となるために、費用の準備の必要がありません。でも、面倒なところもあります。競売は手続きや交渉などは何もせずに話が進んでいきますが、任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないために時間も手間もかかり、大変です。また、債権者が同意するとは言えません。競売よりは高値で売却できる任意売却ですが同意してくれない場合は任意売却ができません。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。