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任意売却とは、住宅ローンを支払うことが不可能となった場合に競売で強制的に売却される前に自分で売却するということです。任意売却のおすすめは、競売の場合は、相場よりも低い値段で買わされてしまうのに対して、任意売却は市場価格とほぼ同じ値段で売ることができる点がポイントです。さらに、売却時に必要な手数料などの金額も負担するのは債権者となるために、手持ちのお金が不要となります。しかしデメリットもあります。競売だと交渉や手続きは第三者が進めていきますが、任意売却は自分で行うことになるのでとても時間がかかります。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。任意売却にも、良いところと悪いところがあります。