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安城市

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任意売却とは、住宅ローンが払えなくなってしまったときに何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自分で物件を売却することを指します。任意売却のメリットは、競売で売却すると通常の価格より安い値段で取引されてしまうのですが任意売却だと市況価格に近い金額で売ることができる点がポイントです。また、売却時に必要な諸費用も支払いも債権者が用意する事になるので持ち出し金の心配がありません。けれども良い点ばかりではありません。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は自ら行わなくても良いのですが、任意売却となると煩わしい手続きや交渉を自分で行わないといけないので時間も手間もかかり、大変です。また、債権者が同意するとは言えません。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが債権者が賛成しなければ、任意売却をすることはできません。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。