高浜市で住宅の売却を検討するなら★住宅ローンの返済が止まっていても滞納前に相談してください

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高浜市

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任意売却とは、住宅ローンの支払いが無理になったときに競売でいつまでも待ってばかりでなく、自分で物件を売却することを指します。任意売却の良い点は、競売に出してしまうと、市場の適正価格よりも安い値段で取引されてしまうのですが任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売却することが可能になります。また、売却時に必要な諸費用も支払いも債権者が負担することになるので費用の準備の必要がありません。しかし、注意が必要です。手続きや交渉などは競売の場合は自分でする必要がなく進んでいきますが任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないためにとても時間がかかります。そのうえ、債権者が必ず同意するとも限りません。競売よりは高値で売却できる任意売却ですが債権者が同意をしてくれない場合は任意売却を行うことができません。なので、任意売却には長所も短所もあるという事になります。