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任意売却の意味は住宅ローンの支払いをすることができなくなった時に競売にかけられることを、ただ待っていることはせず、自分で決意して売ることです。任意売却の良いところは、競売で売却すると通常の価格より安く買い取られてしまうのに対し、任意売却だと市況価格に近い金額で売ることもできてしまいます。その上、売却する上での諸費用は債権者が準備しないといけないので手数料を用意する必要はありません。ですが短所もあります。競売で売却する場合は、手続きや条件交渉については第三者が進めていきますが、任意売却の場合は全て自分で行わないといけないので手間も時間もかかってきます。また、債権者が同意するとは言えません。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。このように、任意売却はメリットもデメリットもあります。