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南魚沼郡湯沢町

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住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと競売で強制的に売却される前に自分で物件を売却することを指します。任意売却の利点は、競売だと市況価格よりも低い値段で買わされてしまうのに対して、任意売却は市場価格とほぼ同じ値段で売却できることです。その上、売却する上での諸費用は債権者負担となるために持ち出し金の心配がありません。しかし、注意が必要です。競売で売却すると手続きや交渉も自ら行わなくても良いのですが、任意売却は自分で行うことになるので大変な手間と時間がかかってしまいます。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。任意売却は競売に比べて高い価格で売ることが可能ですが、債権者の同意を得ないと売ることができません。このように、任意売却はメリットもデメリットもあります。