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新潟市東区

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任意売却の意味は住宅ローンの支払いをすることができなくなった時に競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自分で決めて物件を売却することです。任意売却のメリットは、競売で売却すると通常の価格より低い値段で買わされてしまうのに対して、任意売却ですと競売より高価格で売却益るからです。そして、物件を売却する時に必要になる費用を負担するのは債権者となるために、手持ち金がいりません。けれども良い点ばかりではありません。手続きや交渉などは競売の場合は自分でしなくても進みますが、任意売却となると煩わしい手続きや交渉を自分で行わないといけないので時間がかかり、面倒な作業に思われます。そのうえ、債権者が必ず同意するとも限りません。任意売却は競売よりも高い値段で売ることができますが、債権者が納得してくれない時は任意売却で物件を売ることができないのです。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。