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新潟市西区

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任意売却とは、住宅ローンの支払いが出来なくなった時に競売にかけられることを、ただ待っていることはせず、自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却のメリットは、競売で売ると一般的な値段よりも安く売却せざるを得ないのですが、任意売却なら市場価格に近い値段で売ることもできてしまいます。また、物件を売却するときに支払う費用は債権者が用意する事になるので自分が費用を準備する必要はありません。しかし、注意が必要です。競売による売却の場合は、手続きや交渉は第三者が進めていきますが、任意売却を行う場合は、様々な手続きや交渉を自ら行わなければならないために大変な手間と時間がかかってしまいます。さらには、債権者が納得しない時もあります。任意売却は競売よりも高い値段で売ることができますが、債権者の同意を得ないと売ることができません。すなわち、任意売却は良いことも悪いこともあるのです。