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任意売却とは、住宅ローンが払えなくなってしまったときに競売で売られてしまうのを傍観していないで自分で物件を売却することを指します。任意売却の長所は競売で売却すると通常の価格より低くなり安い金額になってしまいますが任意売却であれば、相場で売却することが出来るメリットがあります。その上、売却する上での諸費用は債権者が用意する事になるので手持ち金がいりません。でも、面倒なところもあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は自分が行うことなく進んでいきますが、任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないために時間も手間も要し面倒です。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。競売よりは高値で売却できる任意売却ですが債権者の同意を得ないと売ることができません。なので、任意売却には長所も短所もあるという事になります。