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品川区

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任意売却の意味は住宅ローンの支払いをすることができなくなった時に競売でいつまでも待ってばかりでなく、自ら物件を売り出すことを意味します。任意売却の良いところは、競売に出した場合は価格がどうしても低くなり安い金額になってしまいますが任意売却だと市況価格に近い金額で売却も可能です。さらに、売却する中の諸費用などは債務者のほうから負担するため費用の準備の必要がありません。しかしデメリットもあります。競売で売るとなれば手続きや交渉なども自ら行わなくても良いのですが、任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないために面倒な手続きや時間がかかってしまうのです。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却は競売よりも高く売却することができるのですが、債権者の同意がないと任意売却はできません。任意売却には、良し悪しがあります。