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多摩市

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任意売却は住宅ローン返済が難しくなったときに何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自分で決めて物件を売却することです。任意売却の良いところは、競売で売却すると通常の価格より安く売却せざるを得ないのですが、任意売却は競売に比べると金額が安定した金額で売却することができます。そして、物件を売却する時に必要になる費用を債権者が用意する事になるので手持ち金がいりません。一方で、欠点もあります。競売で売却すると手続きや交渉も自分が行わなくても手続きが進んでいきますが、任意売却は自分の力ですることになるので、大変な手間と時間がかかってしまいます。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却は競売に比べて高い価格で売ることが可能ですが、同意してくれない場合は任意売却ができません。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。