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小金井市

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任意売却とは、住宅ローンを支払うことが不可能となった場合に競売で強制的に売却される前に自分の意志で物件を売ることです。任意売却をお勧めする理由は、競売で売ると一般的な値段よりも低い値段で買わされてしまうのに対して、任意売却であれば、相場で売却益るからです。また、物件を売却するときに支払う費用は債務者のほうから負担するため諸費用の必要がありません。一方で、欠点もあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は自分でしなくても進みますが、自ら手続きや交渉を進めなくてはいけない任意売却は時間や手間がかかります。さらには、債権者が納得しない時もあります。任意売却の場合、競売と比較して高値で物件を売ることが可能ですが、債権者が賛成しなければ、任意売却をすることはできません。なので、任意売却には長所も短所もあるという事になります。