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板橋区

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住宅ローンを返すことが難しくなった際に任意売却をすると何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自分の意志で物件を売ることです。任意売却のおすすめは、競売の金額よりも安い値段で取引されてしまうのですが任意売却だと市況価格に近い金額で売却することが出来るメリットがあります。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが債権者が準備しないといけないので諸費用の必要がありません。しかしデメリットもあります。競売だと交渉や手続きは自分が動かなくても勧めてくれますが、任意売却を選択した場合は、取引のすべてを自分で行う必要があり時間や手間がかかります。また、債権者が同意するとは言えません。任意売却は競売よりも良い値段で売却できますが、債権者が同意をしてくれない場合は任意売却を行うことができません。任意売却にも、良いところと悪いところがあります。