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目黒区

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任意売却とは、住宅ローンを支払うことが不可能となった場合に競売にかけられることを、ただ待っていることはせず、自分で物件を売却することを指します。任意売却が優れているのは、競売の金額よりも低い値段で買わされてしまうのに対して、任意売却なら市場価格に近い値段で売ることができる点がポイントです。また、物件を売却するときに支払う費用は債務者のほうから負担するため諸費用の必要がありません。ですが、気を付けなければならない点もあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は自分が動かなくても勧めてくれますが、任意売却を選択した場合は、取引のすべてを自分で行う必要があり作業や時間がかかってしまいます。加えて、債権者が任意売却に同意しない場合もあります。任意売却を行うことができれば、競売より高値で売却することが可能ですが、債権者の同意がないと売ることが許されません。任意売却にも、良いところと悪いところがあります。