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稲城市

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任意売却とは、住宅ローンの支払いが無理になったときに競売で強制的に売却される前に物件を売却することができます。任意売却が優れているのは、競売で売ると一般的な値段よりも安く売却せざるを得ないのですが、任意売却なら市場価格に近い値段で売却することが可能になります。加えて、物件売却の際に準備しなければならない諸費用が支払いするのが債権者なので諸費用の必要がありません。でも、面倒なところもあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は第三者が進めていきますが、任意売却となると煩わしい手続きや交渉を自分で行わないといけないので時間や手間がかかります。債権者が同意しないというケースも出てきます。任意売却は競売よりも高く売却することができるのですが、債権者の同意がないと売却することができないのです。このように、任意売却には一長一短があります。