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練馬区

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任意売却とは、住宅ローンの支払いが出来なくなった時にそのまま競売にかけられてしまうのを見ているのではなく自分で決めて物件を売却することです。任意売却のポイントは競売の場合は、相場よりも安く売却させられてしまいますが、任意売却だと市況価格に近い金額で売却できることです。なおかつ、売却する時に掛かる手数料なども債権者負担となるために費用の準備の必要がありません。しかし、注意が必要です。手続きや交渉などは競売の場合は自分が行わなくても手続きが進んでいきますが、任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないために時間や手間がかかります。そのうえ、債権者が必ず同意するとも限りません。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。このように、任意売却には一長一短があります。