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西多摩郡檜原村

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任意売却とは、住宅ローンが払えなくなってしまったときに何もせずに競売にかかるのを待つのではなく、自分で物件を売却することを指します。任意売却のメリットは、競売に出してしまうと、市場の適正価格よりも安い値段で取引されてしまうのですが任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売却することができます。さらに、売却する中の諸費用などは債権者が準備しないといけないので諸費用の必要がありません。けれども良い点ばかりではありません。競売は手続きや交渉などは自分でしなくても進みますが、任意売却の場合は全て自分で行わないといけないので大変な手間と時間がかかってしまいます。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。競売よりは高値で売却できる任意売却ですが債権者が同意をしてくれない場合は任意売却を行うことができません。任意売却には、このような利点および欠点があります。