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任意売却の意味は住宅ローンの支払いをすることができなくなった時に競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自分で決意して売ることです。任意売却のポイントは競売に出してしまうと、市場の適正価格よりも低価格で落札されてしまうのに対し任意売却だと市況価格に近い金額で売却することが出来るメリットがあります。その上、売却する上での諸費用は債権者が負担することになるのでお金が必要ありません。でも、面倒なところもあります。競売は手続きや交渉などは何もせずに話が進んでいきますが、任意売却は自分で行うことになるので時間も手間も要し面倒です。債権者が同意しないというケースも出てきます。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。