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宮古郡多良間村

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任意売却とは、住宅ローンが払えなくなってしまったときに競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自分で決めて物件を売却することです。任意売却のメリットは、競売だと市況価格よりも低くなり安い金額になってしまいますが任意売却ですと競売より高価格で売却することが出来るメリットがあります。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが債権者負担となるために持ち出し金の心配がありません。でも、面倒なところもあります。競売で売却する場合は、手続きや条件交渉については第三者が進めていきますが、任意売却は自分で行うことになるので大変な手間と時間がかかってしまいます。また、債権者が同意しないことも考えられます。任意売却は競売に比べて高い価格で売ることが可能ですが、債権者の同意がないと売却することができないのです。すなわち、任意売却は良いことも悪いこともあるのです。