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島尻郡八重瀬町

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住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自分で物件を売却することを指します。任意売却のポイントは競売に出してしまうと、市場の適正価格よりも低価格で落札されてしまうのに対し任意売却なら市場価格に近い値段で売却できることです。なおかつ、売却する時に掛かる手数料なども債権者が支払わなければならないので手数料を用意する必要はありません。一方で、欠点もあります。競売だと交渉や手続きは自分が行わなくても手続きが進んでいきますが、任意売却は自分の力ですることになるので、手間も時間もかかってきます。加えて、債権者が任意売却に同意しない場合もあります。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが同意してくれない場合は任意売却ができません。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。