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浦添市

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任意売却とは、住宅ローンの支払いが出来なくなった時に競売でいつまでも待ってばかりでなく、自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却の利点は、競売だと普段の価格よりも安く買い取られてしまうのに対し、任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売却ができるという点です。その上、売却する上での諸費用は債権者負担となるためにお金が必要ありません。ですが、気を付けなければならない点もあります。競売だと交渉や手続きは何もせずに話が進んでいきますが、任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないために作業や時間がかかってしまいます。加えて、債権者が任意売却に同意しない場合もあります。任意売却の場合、競売と比較して高値で物件を売ることが可能ですが、債権者の同意を得ないと売ることができません。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。