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住宅ローンを返すことが難しくなった際に任意売却をすると競売で売られてしまうのを傍観していないで物件を売却することができます。任意売却のおすすめは、競売の場合は、相場よりも低くなり安い金額になってしまいますが任意売却なら通常より安い値段で売却できることです。その上、売却する上での諸費用は支払いするのが債権者なので手持ちのお金が不要となります。でも、面倒なところもあります。競売で売却する場合は、手続きや条件交渉については自分でしなくても進みますが、任意売却の場合は全て自分で行わないといけないので作業や時間がかかってしまいます。そのうえ、債権者が必ず同意するとも限りません。競売よりは高値で売却できる任意売却ですが同意してくれない場合は任意売却ができません。任意売却にも、良いところと悪いところがあります。