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下益城郡美里町

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任意売却は、住宅ローンの支払いが滞ってできなくなったとき、競売で売られてしまうのを傍観していないで自分の意志で物件を売ることです。任意売却をお勧めする理由は、競売に出すと市場価格よりも安く売却せざるを得ないのですが、任意売却ですと競売より高価格で売却できることです。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが負担するのは債権者となるために、手持ち金がいりません。しかし、悪い面もあります。競売にかける際に必要な手続きや交渉は自分が行わなくても手続きが進んでいきますが、任意売却の場合は手続きや交渉を自分でしなくてはならないために時間や手間がかかります。債権者が同意しないというケースも出てきます。任意売却の場合、競売と比較して高値で物件を売ることが可能ですが、債権者が賛成しなければ、任意売却をすることはできません。このように、任意売却には一長一短があります。