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人吉市

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住宅ローンを返済できなくなったときに任意売却を行うと競売で売られてしまうのを傍観していないで自分で売却するということです。任意売却のメリットは、競売で売ると一般的な値段よりも安値で買われてしまうのに対して、任意売却ですと競売より高価格で売却も可能です。加えて、物件売却の際に準備しなければならない諸費用が支払いするのが債権者なので自分が費用を準備する必要はありません。しかし、注意が必要です。競売で売るとなれば手続きや交渉なども自分が行わなくても手続きが進んでいきますが、任意売却は自分の力ですることになるので、大変な手間と時間がかかってしまいます。また、債権者が同意するとは言えません。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。すなわち、任意売却は良いことも悪いこともあるのです。