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天草市

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任意売却とは、住宅ローンが払えなくなってしまったときに競売で売られてしまうのを傍観していないで自分で決めて物件を売却することです。任意売却のおすすめは、競売で売ると一般的な値段よりも安く売却せざるを得ないのですが、任意売却は競売に比べると金額が安定した金額で売ることもできてしまいます。また、売却時に必要な諸費用も支払いも債務者のほうから負担するため費用の準備の必要がありません。しかし、悪い面もあります。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は自分でしなくても進みますが、任意売却は自分の力ですることになるので、面倒な手続きや時間がかかってしまうのです。また、債権者が同意するとは言えません。競売よりは高値で売却できる任意売却ですが債権者が賛成しなければ、任意売却をすることはできません。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。