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熊本市北区

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任意売却は、住宅ローンの支払いが滞ってできなくなったとき、そのまま競売にかけられてしまうのを見ているのではなく自分で決めて物件を売却することです。任意売却のメリットは、競売の場合は、相場よりも安い値段で取引されてしまうのですが任意売却を行えば、市場価格に近い価格で売却することができます。また、物件を売却するときに支払う費用は負担するのは債権者となるために、お金が必要ありません。しかし、悪い面もあります。競売で売却する場合は、手続きや条件交渉については自分でしなくても進みますが、任意売却の場合は全て自分で行わないといけないので時間や手間がかかります。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。競売よりは高値で売却できる任意売却ですが債権者が納得してくれない時は任意売却で物件を売ることができないのです。なので、任意売却には長所も短所もあるという事になります。