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阿蘇郡高森町

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任意売却とは、住宅ローンの支払いが出来なくなった時に指をくわえて競売になるまでじっとしているのではなく、自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却をお勧めする理由は、競売で売ると一般的な値段よりも安値で買われてしまうのに対して、任意売却ですと競売より高価格で売却も可能です。加えて、物件売却の際に準備しなければならない諸費用が負担するのは債権者となるために、諸費用の必要がありません。ですが、気を付けなければならない点もあります。競売で売却する場合は、手続きや条件交渉については第三者が進めていきますが、任意売却となると煩わしい手続きや交渉を自分で行わないといけないので時間がかかり、面倒な作業に思われます。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。任意売却は競売よりも良い値段で売却できますが、債権者が同意をしてくれない場合は任意売却を行うことができません。このように、任意売却はメリットもデメリットもあります。