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中郡二宮町

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任意売却は住宅ローン返済が難しくなったときに勝手に競売をかけられて物件を売られてしまわないように自分の意志で物件を売ることです。任意売却の良いところは、競売で売ると一般的な値段よりも安く買い取られてしまうのに対し、任意売却なら市場価格に近い値段で売却ができるという点です。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが債務者のほうから負担するため持ち出し金の心配がありません。でも、面倒なところもあります。競売にかける際に必要な手続きや交渉は自分自身でしなくても大丈夫ですが任意売却は自分で行うことになるので時間も手間も要し面倒です。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却は、競売よりも高く売れることは売れますが債権者の同意を得ないと売ることができません。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。