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大和市

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任意売却とは、住宅ローンが払えなくなってしまったときに指をくわえて競売になるまでじっとしているのではなく、自ら物件を売り出すことを意味します。任意売却の良い点は、競売の金額よりも低い値段で買わされてしまうのに対して、任意売却だと市況価格に近い金額で売却することが出来るメリットがあります。加えて、物件売却の際に準備しなければならない諸費用が支払いするのが債権者なので諸費用の必要がありません。しかし、悪い面もあります。競売による売却の場合は、手続きや交渉は自分が行うことなく進んでいきますが、任意売却を選択した場合は、取引のすべてを自分で行う必要がありとても時間がかかります。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却の場合、競売と比較して高値で物件を売ることが可能ですが、債権者が納得してくれない時は任意売却で物件を売ることができないのです。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。