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横浜市旭区

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任意売却は、住宅ローンの支払いが滞ってできなくなったとき、そのまま競売にかけられてしまうのを見ているのではなく自分で決めて物件を売却することです。任意売却が優れているのは、競売で売ると一般的な値段よりも低くなり安い金額になってしまいますが任意売却なら通常より安い値段で売ることもできてしまいます。また、物件を売却するときに支払う費用は債権者負担となるために手持ち金がいりません。でも、面倒なところもあります。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は自ら行わなくても良いのですが、任意売却は自分で行うことになるので作業や時間がかかってしまいます。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。任意売却は競売よりも良い値段で売却できますが、債権者の同意が無いことには売却することは不可能です。なので、任意売却には長所も短所もあるという事になります。