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本宮市

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任意売却は住宅ローン返済が難しくなったときに競売で強制的に売却される前に自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却のポイントは競売だと普段の価格よりも安値で買われてしまうのに対して、任意売却ですと競売より高価格で売却益るからです。さらに、売却時に必要な手数料などの金額も債権者から支払われるために手数料を用意する必要はありません。しかしデメリットもあります。競売で売るとなれば手続きや交渉なども自分が行わなくても手続きが進んでいきますが、自ら手続きや交渉を進めなくてはいけない任意売却はとても時間がかかります。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却は競売よりも良い値段で売却できますが、債権者の同意がないと任意売却はできません。任意売却にも、良いところと悪いところがあります。