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任意売却の意味は住宅ローンの支払いをすることができなくなった時に競売でいつまでも待ってばかりでなく、自分で決めて物件を売却することです。任意売却の長所は競売の場合は、相場よりも安く売却させられてしまいますが、任意売却だと市況価格に近い金額で売ることができる点がポイントです。加えて、物件売却の際に準備しなければならない諸費用が債権者が用意する事になるのでお金が必要ありません。一方で、欠点もあります。競売にかける際に必要な手続きや交渉は自ら行わなくても良いのですが、任意売却すると面倒な手続きや交渉を自分でする必要があるので時間がかかり、面倒な作業に思われます。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。任意売却は競売よりも良い値段で売却できますが、債権者の同意を得ないと売ることができません。こうしたメリットデメリットが任意売却にはあるのです。