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相馬郡新地町

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任意売却は住宅ローン返済が難しくなったときに競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自分で決めて物件を売却することです。任意売却をお勧めする理由は、競売だと市況価格よりも安値で買われてしまうのに対して、任意売却ですと競売より高価格で売却益るからです。また、物件を売却するときに支払う費用は債権者負担となるために手数料を用意する必要はありません。一方で、欠点もあります。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は自分自身でしなくても大丈夫ですが任意売却すると面倒な手続きや交渉を自分でする必要があるので時間も手間も要し面倒です。さらに、債権者の同意が得られない可能性もあります。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者が同意をしてくれない場合は任意売却を行うことができません。このように、任意売却はメリットもデメリットもあります。