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山本郡三種町

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任意売却は住宅ローン返済が難しくなったときに競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自分で決めて物件を売却することです。任意売却のメリットは、競売で売却すると通常の価格より安く売却せざるを得ないのですが、任意売却だと市況価格に近い金額で売却益るからです。さらに、売却するときに本来なら払わなければならない費用などが支払いするのが債権者なので手持ち金がいりません。ですが短所もあります。競売で物件を売却する時の手続きや交渉は第三者が進めていきますが、任意売却は自分の力ですることになるので、大変な手間と時間がかかってしまいます。そのうえ、債権者が必ず同意するとも限りません。競売よりも高く売れる任意売却ですが、債権者が同意をしてくれない場合は任意売却を行うことができません。なので、任意売却には長所も短所もあるという事になります。