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鹿角郡小坂町

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任意売却とは、住宅ローンを支払うことが不可能となった場合に競売にかかるのを仕方がないと我慢するのではなく、自ら物件を売り出すことを意味します。任意売却が優れているのは、競売の場合は、相場よりも安い値段で買い叩かれてしまうのに対して、任意売却は市場価格とほぼ同じ値段で売却益るからです。なおかつ、売却する時に掛かる手数料なども債権者負担となるために手持ち金がいりません。しかしデメリットもあります。競売で売るとなれば手続きや交渉なども自分自身でしなくても大丈夫ですが任意売却すると面倒な手続きや交渉を自分でする必要があるので時間も手間も要し面倒です。また、債権者が同意しないことも考えられます。任意売却は競売よりも高い値段で売ることができますが、債権者が同意をしてくれない場合は任意売却を行うことができません。このように、任意売却はメリットもデメリットもあります。