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土浦市

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任意売却とは、住宅ローンが払えなくなってしまったときに競売にかけられることを、ただ待っていることはせず、自らの意思で物件を売りに出す事です。任意売却のメリットは、競売で売ると一般的な値段よりも安い値段で取引されてしまうのですが任意売却なら市場価格に近い値段で売却することが出来るメリットがあります。また、物件を売却するときに支払う費用は債権者が用意する事になるのでお金が必要ありません。けれども良い点ばかりではありません。競売で売るとなれば手続きや交渉なども自分が行うことなく進んでいきますが、任意売却となると煩わしい手続きや交渉を自分で行わないといけないので大変な手間と時間がかかってしまいます。また、債権者が任意売却に賛成しない場合も考えられます。任意売却の場合、競売と比較して高値で物件を売ることが可能ですが、債権者の同意がないと売却することができないのです。それゆえ、任意売却には良い点も悪い点もあるのです。